Cách tính m2 xây dựng chuẩn xác nhất

Bạn đang muốn xây dựng ngôi nhà của mình nhưng dịch vụ xây nhà trọn gói thường tính chi phí xây dựng dựa trên m2. Vậy thì các cách tính m2 xây dựng được tính như thế nào để bạn có thể dự trù được kinh phí xây dựng của mình chính xác nhất.
Nhằm giúp cho bạn hiểu rõ hơn cách tính m2 xây dựng là như thế nào. Hôm nay chúng tôi sẽ
cung cấp chi tiết cho khách hàng công thức này, giúp cho quý vị khi xây dựng căn nhà của mìnhc
có thể lên được dự trù chi phí.


Trước đây thì các công ty xây dựng thường không sử dụng cách này mà đa phần do chính chủ
đầu tư tự đưa ra thông qua hồ sơ dự toán. Đây là cách tính hoàn toàn chính xác, và giúp cho chủ
đầu tư sẽ tránh được nhiều rủi ro. Tuy nhiên cách này cũng khá phưc tạp, hơn nữa để ra được bộ
hồ sơ cũng như đọc được bộ hồ sơ sẽ mất rất nhiều thời gian, hơn nữa với các công trình gia
dụng thì không cần thiết phải làm như vậy.
Cho nên có thể dùng cách đơn giản hơn là tình theo m2. Đối với cách này thì thị trường có 2
cách tính như sau:

>>> Xem thêm: đơn giá xây dựng nhà xưởng thép tiền chế – Tìm hiểu vật liệu siêu bền, cực chất lượng cho các công trình xây dựng

1, CÁCH 1:
Móng băng và sân thưọng sẽ bằng 30 – 50% diện tích tầng 1 nhân với đơn giá thô
Các diện tích còn lại tính 100% diện tích tầng 1 x đơn giá thô
Chúng ta lấy ví dụ sau cho đơn giản nhé:
Công trình rộng 4m dài 20m, kích thước xây dựng là 80m2. Xây 3 tầng và 1 tum 40m2. Đơn giá
để xây trọn gói là 4.4 triệu/m2, giá xây thô là 2.8 triệu/m2.
Chúng ta sẽ tính được giá:
Móng băng: 112.000.000 VND
Thân nhà: 1.056.000.000 VND
Tum: 176.000.000 VND
Sân thượng: 88.000.000 VND
Tổng chi phí cho căn nhà là : 1.432.000.000 VND
Đây là cách tính m2 xây dựng ra chi phí hay được dùng nhất.

>>> Xem thêm: khung kèo thép nhà xưởng – Tìm hiểu vật liệu siêu bền, cực chất lượng cho các công trình xây dựng
2, CÁCH 2


Móng băng tính 10 – 25%
Sân thượng và mái BTCT tính 30 – 50%
Diện tích còn lại 100%
Vẫn với ví dụ công trình như trên chúng ta tính được:
Móng băng: 33.600.000 VND

Thân nhà: 1.056.000.000 VND
Tum: 176.000.000 VND
Sân thượng: 88.000.000 VND
Mái: 88.000.000 VND
Tổng chi phí cho căn nhà là : 1.441.000.000 VND
Sự khác nhau ở 2 cách tính này là:
Cách 1: diện tích móng tính 50% diện tích sàn tầng 1 nhưng không tính mái bê tông
Cách 2: có tính mái bê tông 50% và giảm diện tích móng.
Như vậy bạn có thể thấy rằng cách tính m2 xây dựng ở các nhà thầu có thể khác nhau một
chút, nhưng đơn giá không chênh nhau là bao nhiêu. Vậy bạn đã biết cách lên chi phí cho ngôi
nhà của mình rồi chứ. Chúc bạn sớm có công trình mơ ước.

>>> Xem thêm: nhà xưởng tiền chế – Tìm hiểu vật liệu siêu bền, cực chất lượng cho các công trình xây dựng

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *